構(gòu)建人類一站式生活青島中央廣場(chǎng)項(xiàng)目與國(guó)內(nèi)大多地下商業(yè)圍繞人防工程、地鐵通道建設(shè)不同，它占據(jù)連云港路、敦化路、龍城路等黃金交通動(dòng)線的地下空間范圍，占地142.2畝，是迄今亞洲最大的純地下商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目集國(guó)際品牌零售、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)休閑、體驗(yàn)、會(huì)展、旅游于一身，致力打造成為環(huán)境最優(yōu)、最舒適、富有時(shí)尚創(chuàng)意的世界級(jí)公園主題休閑商業(yè)城遠(yuǎn)雄國(guó)際廣場(chǎng)位于青島市香港中路中央商務(wù)區(qū)，毗鄰東部商圈。建設(shè)用地面積13414.2平米，規(guī)劃總建筑面積138000平方米，由頂級(jí)商業(yè)空間、現(xiàn)代智能辦公區(qū)、高品味酒店式公寓以及豪華會(huì)所組成。從公民張三說(shuō)開(kāi)去1 6層為整層整售整租。 1層規(guī)劃為地下超市，1 5層規(guī)劃為中高檔百貨，6層為高檔餐廳。共42層，高223米，將是青島金融街的點(diǎn)睛之筆和標(biāo)志性建筑青島東方影都萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在青島投資500億元建設(shè)的全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地青島東方影都。在啟動(dòng)儀式上邀請(qǐng)到萊昂納多、妮可基德曼等好萊塢大腕，影視視頻制作以及章子怡、李連杰、梁朝偉、趙薇等華人影星為其助陣。項(xiàng)目包括影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視會(huì)展中心等多個(gè)項(xiàng)目，公司宣傳片拍攝將打造影視拍攝、影視制作、影視會(huì)展、影視旅游綜合功能的全產(chǎn)業(yè)鏈中鐵青島中心中鐵青島中心位于山東省青島市南區(qū)香港中路，與青島市政府僅一路之隔，為香港路上第一高度。1 4層為4萬(wàn)平米的國(guó)際精品商業(yè)，帶來(lái)巨大的商機(jī)與人氣，從全球時(shí)尚名品到街頭個(gè)性潮流，加強(qiáng)推廣實(shí)現(xiàn)品牌化目標(biāo)論文從世界經(jīng)典美饌到地方特色美食，從未來(lái)生活科技到各國(guó)家居精品，青島中心將全球最時(shí)尚的品牌，企業(yè)宣傳片制作最品質(zhì)的生活方式帶給消費(fèi)者，體驗(yàn)到一種全新的購(gòu)物感受！青島海信廣場(chǎng)青島海信廣場(chǎng)是國(guó)內(nèi)著名高級(jí)百貨店，于2008年6月21日盛大開(kāi)業(yè)，停伐后的東北重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展之路，一樓匯集國(guó)際一線品牌、名表與化妝品，二樓涵容國(guó)際名品、珠寶飾品、男裝、休閑高爾夫服飾，三樓為女士服飾，同時(shí)涵蓋時(shí)尚配飾、皮具、海信藝術(shù)館、會(huì)員會(huì)所等。地下一層主要為MALL業(yè)態(tài)，包括居家生活館、3000平米的精品超市、7個(gè)獨(dú)立的風(fēng)格各異的主題餐廳、美容SPA。實(shí)施三平島等無(wú)居民海島試點(diǎn)開(kāi)發(fā)；爭(zhēng)取完成丁字灣區(qū)域用海規(guī)劃報(bào)批和鳳凰島區(qū)域用海規(guī)劃的編制工作；抓好嶗山仙胎魚(yú)、三文魚(yú)等工廠化養(yǎng)殖和深水抗風(fēng)浪網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地建設(shè)……2012年全市海洋與漁業(yè)工作會(huì)議計(jì)劃島城漁業(yè)經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值增長(zhǎng)10%，水產(chǎn)品產(chǎn)值增長(zhǎng)8%，當(dāng)年干部培訓(xùn)那點(diǎn)風(fēng)花雪月故事之一嚴(yán)建設(shè)老照，漁民人均純收入增長(zhǎng)12%。為加強(qiáng)海島生態(tài)環(huán)境保護(hù)，改善島上居民生活條件，去年，我市海洋與漁業(yè)部門(mén)向國(guó)家有關(guān)部門(mén)申報(bào)了靈山島生態(tài)修復(fù)示范工程。該項(xiàng)目包括9項(xiàng)內(nèi)容，即岸線整治工程、環(huán)島路東段改建工程、垃圾集中處理工程、蓄水涵林工程、靈山島總體規(guī)劃編制、海底電纜工程、客船靠港碼頭工程、木棧路建設(shè)工程、模塊化污水處理設(shè)施工程。竹岔島自古以來(lái)就是一座風(fēng)景優(yōu)美、氣候宜人的海上良島，素有“黃海寶石”的美譽(yù)。島上常住居民有600余人，以漁業(yè)為主。隨著近年來(lái)海島旅游的蓬勃發(fā)展，這座美麗的小島也成了許多都市人尋找“海島田園夢(mèng)”的旅游勝地。然而，隨著島上自然資源的持續(xù)開(kāi)發(fā)和游人的逐漸增多，這座黃島區(qū)“兩島兩灣”重點(diǎn)旅游景區(qū)中的一島，也同時(shí)面臨著原有設(shè)施老化和自然生態(tài)遭破壞的窘境對(duì)于消費(fèi)者而言，商業(yè)地產(chǎn)的藍(lán)圖無(wú)比美好；對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，則處處刀光劍影。在今年嚴(yán)酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)形成了多遠(yuǎn)競(jìng)爭(zhēng)的格局與動(dòng)態(tài)發(fā)展模式。今天，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力正從“零售品牌嫁接優(yōu)勢(shì)”向“渠道整合發(fā)展趨勢(shì)”轉(zhuǎn)變，未來(lái)幾年可能發(fā)展到“渠道壟斷”的局面。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主要競(jìng)爭(zhēng)來(lái)自商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)，以及招商過(guò)程中的商業(yè)資源競(jìng)爭(zhēng)。尤其是今天的城市綜合體商業(yè)，對(duì)商業(yè)的質(zhì)量結(jié)構(gòu)要求較高，因此，國(guó)際一線品牌成了商業(yè)地產(chǎn)招商競(jìng)奪的“香餑餑”。很多商業(yè)戰(zhàn)略者開(kāi)始思考，如何在招商渠道上獲得優(yōu)先權(quán)利？如何不受主力店“綁架”而威脅整個(gè)商業(yè)體的正常運(yùn)行？答案是未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)還有一種可能出現(xiàn)——特色經(jīng)營(yíng)模式。特色經(jīng)營(yíng)模式是一條競(jìng)爭(zhēng)壓力下的差異化經(jīng)營(yíng)道路，其作用是引導(dǎo)人們進(jìn)行感性消費(fèi)，最終形成體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)模式，這種模式是在城市綜合體的基礎(chǔ)上延伸出來(lái)的。其實(shí)商業(yè)綜合體以及特色經(jīng)營(yíng)模式的開(kāi)發(fā)并不是每個(gè)企業(yè)都具實(shí)力，它的資金沉淀與運(yùn)營(yíng)難度蘊(yùn)含了巨大的不可測(cè)風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)地產(chǎn)正走向差異化發(fā)展之路，特色經(jīng)營(yíng)模式在未來(lái)發(fā)展中將與“零售嫁接模式”、“渠道整合模式”，以及“渠道壟斷模式”形成“四足鼎立”的局面，而傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商租賃模式將會(huì)越走越難，最后泯滅于歷史的塵埃中商業(yè)地產(chǎn)改變了人類的生活與生產(chǎn)方式，它的變革與未來(lái)發(fā)展值得我們每一個(gè)人關(guān)注。